35 rue de la Montat
Localisation : Saint-Etienne (42)
Client : Saint-Étienne Métropole
Métier : Immobilier
Coût d'investissement
9,8 M€
Description de l’opération
Saint-Etienne Métropole a souhaité confer par voie de concession de travaux la réhabilitation et l’exploitation d’un bâtiment tertiaire de 7 780 m², sis 35 rue de la Montat à Saint-Etienne. Le contrat a été signé avec NOVIM en 2006. A la suite, celle-ci a travaillé en partenariat avec le futur locataire, la Direction Informatique du Groupe Casino, sur le programme des travaux et les modalités locatives de ce bien. Ce projet participe d’une part à l’ancrage local de Casino sur Saint-Etienne, à proximité de son siège, et d’autre part à la dynamisation du quartier d’affaires de Châteaucreux.
Contrat
Concession de travaux
Maîtrise d'œuvre
1ère phase (2008-2009) :
- Penta Ingénierie (BET et économiste mandataire)
- Dominique Berger (Architecte)
2ème phase (2019-2020) :
- Atelier des Vergers (Architecte Mandataire)
- Clematis (BET) et CM Economistes
Missions
- Acquisition du bâtiment
- Définition du programme avec le locataire
- Mise au point du bail
- Recherche des financements
- Choix du Maître d’œuvre et suivi des études
- Suivi des travaux de réhabilitation
- Gestion locative et technique
- Suivi administratif et financier de l’opération
Programme
1ère phase (2008-2009) :
- Réhabilitation portant sur 7 780 m² de bureaux
- Mise en place de locaux spécifiques à l’activité informatique
- Création d’un accès piéton et d’un ascenseur
2ème phase (2019-2020) :
- Réhabilitation thermique du bâtiment : isolation par l’intérieur
- Interventions sur le réseau CVC
Avancement du projet
2006 : Signature du traité de concession
2007 : Acquisition du bâtiment
2008 : Lancement de la première phase des travaux
2009 : Prise de possession des locaux par Casino
2019 : Réalisation de la deuxième phase des travaux
Novim+
