ZAC Les Terrasses
Localisation : Andrézieux-Bouthéon (42)
Client : Commune d’Andrézieux-Bouthéon
Métier : Amenagement
Coût d'investissement
10.4 M€
Description de l’opération
La cessation d’activité de l’entreprise France Bois Imprégnés a libéré un tènement d’ 11 ha, à proximité immédiate du centre-ville d’Andrézieux-Bouthéon et de la gare de Bouthéon. L’objectif vise à réaliser un nouveau quartier - en lieu et place d’un ancien site industriel lourdement pollué – et constituer un ensemble urbain mixte cohérent. L’esprit de la conception de l’opération est : ‘’le parc habité». L'ensemble est composée de 11 îlots (dont 7 îlots logements / activité et 4 îlots d'équipements).
Contrat
Concession d’aménagement
Maîtrise d'œuvre
- ART + / COTEBA / GREEN CONCEPT (MOE conception)
- ARCHIGROUP (MOE réalisation)
- EUTOPIA ( architecte conseil)
- ARTELIA (BE dépollution)
Missions
- Montage administratif, juridique et financier spécifique à la dépollution du site avec répartition des coûts entre l'ancien propriétaire et le maître d'ouvrage
- Gestion administrative, juridique et financière de l'opération
- Acquisition foncière
- Suivi des procédures d'urbanismes, environnementales
- Passation des contrats et marchés (prestataires, MOE, entreprises)
- Pilotage des études opérationnelles et de conception
- Suivi des travaux d'aménagement et de dépollution
- Commercialisation des lots (négociation et suivi de ventes, accompagnement technique des prospects)
Programme
- 30 000m² de logement (environ 370 logements) : 1 ilot livré, 1 ilot en travaux, deux programmes en cours d’étude
- 13 000m² d’équipements publics : 2 ilots ivrés (EPHAD, conservatoire-médiathèque), 1 programme en cours d’étude
- 8000m² d’activité (commerces, services..)
- Espaces publics, gestion alternative des eaux pluviales
Avancement du projet
2000 : Création de la ZAC
2011 : Dossier de réalisation
2012 : Réalisation des travaux
2012-2019 : Commercialisation
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