ZAC Les Terrasses

Localisation : Andrézieux-Bouthéon (42)

Client : Commune d’Andrézieux-Bouthéon

Métier : Amenagement

Coût d'investissement

10.4 M€

Description de l’opération

La cessation d’activité de l’entreprise France Bois Imprégnés a libéré un tènement d’ 11 ha, à proximité immédiate du centre-ville d’Andrézieux-Bouthéon et de la gare de Bouthéon. L’objectif vise à réaliser un nouveau quartier - en lieu et place d’un ancien site industriel lourdement pollué – et constituer un ensemble urbain mixte cohérent. L’esprit de la conception de l’opération est : ‘’le parc habité». L'ensemble est composée de 11 îlots (dont 7 îlots logements / activité et 4 îlots d'équipements).

Contrat

Concession d’aménagement

Maîtrise d'œuvre

ART + / COTEBA / GREEN CONCEPT (MOE conception)
ARCHIGROUP (MOE réalisation)
EUTOPIA ( architecte conseil)
ARTELIA (BE dépollution)

Missions

Montage administratif, juridique et financier spécifique à la dépollution du site avec répartition des coûts entre l'ancien propriétaire et le maître d'ouvrage
Gestion administrative, juridique et financière de l'opération
Acquisition foncière
Suivi des procédures d'urbanismes, environnementales
Passation des contrats et marchés (prestataires, MOE, entreprises)
Pilotage des études opérationnelles et de conception
Suivi des travaux d'aménagement et de dépollution
Commercialisation des lots (négociation et suivi de ventes, accompagnement technique des prospects)

Programme

30 000m² de logement (environ 370 logements) : 1 ilot livré, 1 ilot en travaux, deux programmes en cours d’étude
13 000m² d’équipements publics : 2 ilots ivrés (EPHAD, conservatoire-médiathèque), 1 programme en cours d’étude
8000m² d’activité (commerces, services..)
Espaces publics, gestion alternative des eaux pluviales