ZAC DU TRIANGLE DES CANAUX

Localisation : Riorges (42)
Client : Commune de Riorges
Métier : Quartiers d'habitat
Coût d'investissement
4 M€

Description de l’opération

La Ville de Riorges souhaite atteindre différents objectifs sur le terrain du Triangle des Canaux : renouveller et densifier un îlot de faubourg en greffe sur une des principales artères commerçantes de l’agglomération roannaise, répondre aux besoins en logements adaptés à la population, favoriser la mixité sociale et fonctionnelle en maintenant l’offre de proximité, réintroduire la nature dans l’îlot. L’opération s’inscrit dans une dynamique forte de renouvellement urbain du secteur.

Contrat

Concession d’aménagement

Maîtrise d'oeuvre

  • ATELIER BAT (architecte conseil)
  • BE REALITES (MOE VRD)
  • BE REALITES ENVIRONNEMENT (MOE
    Hydraulique)

Missions

  • gestion administrative, juridique et financière de l’opération
  • acquisition foncière (amiable et expropriation)
  • suivi des procédures d’urbanismes, environnementales (ZAC, DLE…)
  • passation des contrats et marchés (prestataires, MOE, entreprises)
  • pilotage des études opérationnelles et de conception
  • suivi des travaux d’aménagement
  • commercialisation des lots (rédaction des compromis et suivi de ventes,
    accompagnement technique des prospects)
Programme

L’opération propose sur un îlot de 6700 m² : 4 500 m² de surface de plancher dont 500 m² de commerces/services et 4 000 m² d’habitat (70 logements, accession libre, locatif social) répartis en 2 phases. La SDP a été actualisée dans le cadre des études opérationnelles afin de tenir compte des contraintes physiques et techniques du site. Les espaces publics sont réorganisés en lien avec les équipements existants.

Avancement du projet
  • Septembre 2012
    : signature du traité de concession
  • 2013 – 2018
    : acquisition foncière par l’EPORA
  • 2017-2018
    : études pré-opérationnelles
  • Juin 2019
    : diagnoctic archéologique
  • Septembre 2019
    : dossier de réalisation, extention du périmètre de la concession
Novim+
  • Extension du périmètre de concession tout en maintenant le budget initial
  • Commercialisation en macro-lot