ZAC LES TERRASSES

Localisation : Andrézieux-Bouthéon (42)
Client : Commune d’Andrézieux-Bouthéon
Métier : Quartiers d'habitat
Coût d'investissement
10.4 M€

Description de l’opération

La cessation d’activité de l’entreprise France Bois Imprégnés a libéré un tènement d’ 11 ha, à proximité immédiate du centre-ville d’Andrézieux-Bouthéon et de la gare de Bouthéon. L’objectif vise à réaliser un nouveau quartier – en lieu et place d’un ancien site industriel lourdement pollué – et constituer un ensemble urbain mixte cohérent. L’esprit de la conception de l’opération est : ‘’le parc habité». L’ensemble est composée de 11 îlots (dont 7 îlots logements / activité et 4 îlots d’équipements).

Contrat

Concession d’aménagement

Maîtrise d'oeuvre

  • ART + / COTEBA / GREEN CONCEPT (MOE conception)
  • ARCHIGROUP (MOE réalisation)
  • EUTOPIA ( architecte conseil)
  • ARTELIA (BE dépollution)

Missions

  • Montage administratif, juridique et financier spécifique à la dépollution du site avec répartition des coûts entre l’ancien propriétaire et le maître d’ouvrage
  • Gestion administrative, juridique et financière de l’opération
  • Acquisition foncière
  • Suivi des procédures d’urbanismes, environnementales
  • Passation des contrats et marchés (prestataires, MOE, entreprises)
  • Pilotage des études opérationnelles et de conception
  • Suivi des travaux d’aménagement et de dépollution
  • Commercialisation des lots (négociation et suivi de ventes, accompagnement technique des prospects)
Programme
  • 30 000m² de logement (environ 370 logements) : 1 ilot livré, 1 ilot en travaux, deux programmes en cours d’étude
  • 13 000m² d’équipements publics : 2 ilots ivrés (EPHAD, conservatoire-médiathèque), 1 programme en cours d’étude
  • 8000m² d’activité (commerces, services..)
  • Espaces publics, gestion alternative des eaux pluviales
Avancement du projet
  • 2000
    : Création de la ZAC
  • 2011
    : Dossier de réalisation
  • 2012
    : Réalisation des travaux
  • 2012-2019
    : Commercialisation
Novim+
  • Gestion d’une importante pollution des sols (HCT, HAP…) et des eaux souterraines
  • Gestion environnementale : suivi CNPN
  • Un accompagnement de la collectivité sur le long terme