REHABILITATION THERMIQUE D’UN IMMEUBLE TERTIAIRE – 35 RUE DE LA MONTAT

Localisation : Saint-Etienne

Client : Saint Etienne Métropole

Métier : Immobilier d'entreprises

Coût d'investissement

1.5 M€

Description de l’opération

NOVIM exploite pour le compte de Saint-Etienne Métropole un bâtiment tertiaire (loué au Groupe CASINO pour sa Direction Informatique) de 7 780 m². L’opération consiste à pallier aux constats suivants : façades non ou mal isolées, défauts importants d’étanchéité à l’air et à l’eau, dysfonctionnement des réseaux hydrauliques chaud et froid, régulation des réseaux compliquée, incohérence entre les installations.

Contrat

Concession de travaux

Maîtrise d'oeuvre

Atelier des Vergers (Architecte Mandataire)
Clematis (BET fluides)
CM Economistes (économiste)

Missions

Définition du programme avec le locataire (Groupe CASINO)
Recherche des financements
Choix du Maître d’œuvre et suivi des études
Suivi des travaux de réhabilitation
Gestion locative et technique
Suivi administratif et financier de l’opération

Programme

Réhabilitation thermique du bâtiment : isolation par l’intérieur,
remplacement de certaines menuiseries extérieures soumis à l’avis de l’ABF et à l’architecte conseil de la ZAC Châteaucreux
Interventions sur le réseau CVC

Avancement du projet

Novembre 2017
: Validation du programme
Juillet 2018
: Choix du maître d'oeuvre
Début 2021
: Livraison de l'opération

Novim⁺

- Partenariat fort avec le locataire, le groupe Casino, afin de définir les niveaux d’exigences thermiques
- Travaux effectués en site occupé (5 niveaux traités en opérations tiroirs)
- Travaux nécessitant un désamiantage partiel

Contact

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