35 rue de la Montat

Localisation : Saint-Etienne (42)

Client : Saint-Étienne Métropole

Métier : Immobilier d'entreprises

Coût d'investissement

9,8 M€

Description de l’opération

Saint-Etienne Métropole a souhaité confer par voie de concession de travaux la réhabilitation et l’exploitation d’un bâtiment tertiaire de 7 780 m², sis 35 rue de la Montat à Saint-Etienne. Le contrat a été signé avec NOVIM en 2006. A la suite, celle-ci a travaillé en partenariat avec le futur locataire, la Direction Informatique du Groupe Casino, sur le programme des travaux et les modalités locatives de ce bien. Ce projet participe d’une part à l’ancrage local de Casino sur Saint-Etienne, à proximité de son siège, et d’autre part à la dynamisation du quartier d’affaires de Châteaucreux.

Contrat

Concession de travaux

Maîtrise d'oeuvre

1ère phase (2008-2009) :

Penta Ingénierie (BET et économiste mandataire)

Dominique Berger (Architecte)

2ème phase (2019-2020) :

Atelier des Vergers (Architecte Mandataire)

Clematis (BET) et CM Economistes

Missions

Acquisition du bâtiment
Définition du programme avec le locataire
Mise au point du bail
Recherche des financements
Choix du Maître d’œuvre et suivi des études
Suivi des travaux de réhabilitation
Gestion locative et technique
Suivi administratif et financier de l’opération

Programme

1ère phase (2008-2009) :

Réhabilitation portant sur 7 780 m² de bureaux
Mise en place de locaux spécifiques à l’activité informatique
Création d’un accès piéton et d’un ascenseur

2ème phase (2019-2020) :

Réhabilitation thermique du bâtiment : isolation par l’intérieur
Interventions sur le réseau CVC

Avancement du projet

2006
: Signature du traité de concession
2007
: Acquisition du bâtiment
2008
: Lancement de la première phase des travaux
2009
: Prise de possession des locaux par Casino
2019
: Réalisation de la deuxième phase des travaux

Novim⁺

Mise au point d’une concession de travaux permettant à une collectivité d’externaliser le portage de locaux économiques et le financement des travaux d’investissement inhérents
Partenariat fort avec le locataire, le groupe Casino, afin de définir les travaux de réhabilitation nécessaires
Travaux effectués en site occupé

Contact

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