35 rue de la Montat

Localisation : Saint-Etienne (42)
Client : Saint-Étienne Métropole
Métier : Immobilier d'entreprises
Coût d'investissement
9,8 M€

Description de l’opération

Saint-Etienne Métropole a souhaité confer par voie de concession de travaux la réhabilitation et l’exploitation d’un bâtiment tertiaire de 7 780 m², sis 35 rue de la Montat à Saint-Etienne. Le contrat a été signé avec NOVIM en 2006. A la suite, celle-ci a travaillé en partenariat avec le futur locataire, la Direction Informatique du Groupe Casino, sur le programme des travaux et les modalités locatives de ce bien. Ce projet participe d’une part à l’ancrage local de Casino sur Saint-Etienne, à proximité de son siège, et d’autre part à la dynamisation du quartier d’affaires de Châteaucreux.

Contrat

Concession de travaux

Maîtrise d'oeuvre

1ère phase (2008-2009) :

Penta Ingénierie (BET et économiste mandataire)

Dominique Berger (Architecte)

2ème phase (2019-2020) :

Atelier des Vergers (Architecte Mandataire)

Clematis (BET) et CM Economistes

Missions

  • Acquisition du bâtiment
  • Définition du programme avec le locataire
  • Mise au point du bail
  • Recherche des financements
  • Choix du Maître d’œuvre et suivi des études
  • Suivi des travaux de réhabilitation
  • Gestion locative et technique
  • Suivi administratif et financier de l’opération
Programme

1ère phase (2008-2009) :

  • Réhabilitation portant sur 7 780 m² de bureaux
  • Mise en place de locaux spécifiques à l’activité informatique
  • Création d’un accès piéton et d’un ascenseur

2ème phase (2019-2020) :

  • Réhabilitation thermique du bâtiment : isolation par l’intérieur
  • Interventions sur le réseau CVC
Avancement du projet
  • 2006
    : Signature du traité de concession
  • 2007
    : Acquisition du bâtiment
  • 2008
    : Lancement de la première phase des travaux
  • 2009
    : Prise de possession des locaux par Casino
  • 2019
    : Réalisation de la deuxième phase des travaux
Novim+
  • Mise au point d’une concession de travaux permettant à une collectivité d’externaliser le portage de locaux économiques et le financement des travaux d’investissement inhérents
  • Partenariat fort avec le locataire, le groupe Casino, afin de définir les travaux de réhabilitation nécessaires
  • Travaux effectués en site occupé